俗话说，因地制宜，因时而为。物业工作也要根据季节的变换而随时调整工作安排和部署，做出最适合的工作方案。

伴随着夏季的到来，随之而来的还有久高不下的温度，和突如其来的大风暴雨。夏季是一年当中气温最高的时期，大部分降雨也同样集中在这段时间里，各种灾害性天气更是聚集于此时。

首先，防台防汛工作自然成为重中之重。去年几次台风暴雨仍让我们记忆犹新，物业服务企业防汛应急预案的意义就在于“万一”大于“一万”，必须将每年汛期都当成“万一”出现大暴雨来看待才能有备无患，或者至少将损失减小到最低程度，这就要求我们要在细节上下足功夫。我司建立了南北两区域应急队伍和应急抢险机制，各项目储备应急物资，定期做好排水设施的检查、疏通，如明沟、雨水井、天台排水口等，并做好防台、防汛知识宣传、安全提示和预警通报工作。

其次，夏日炎炎，瓜果消耗量也逐步上升，由此产生的果皮垃圾自然也“勇攀高峰”，而夏季气温较高，正是适宜瓜果类垃圾发酵，及蚊蝇繁殖的环境。自去年7月1日起，上海正式实施垃圾分类，我们物业服务企业一定要做好各个管理辖区内的干湿垃圾分类工作，并及时做好清运、清洁及消毒。此外，还要做好公共区域的蚊蝇、蟑螂消杀工作，垃圾房、水池等部位要设立灭杀设备或杀虫剂，从源头上防止疾病发生及传播。

接下来，还要注意防暑。保安、保洁等室外暴露的岗位要采购些防暑降温物品，防止员工中暑，合理做好员工的排班，切勿长时间加班。另外，做好员工的情绪教育、疏导工作，夏季心情容易烦躁而意气用事。

最后，要做好对设备设施的维护。众所周知，夏季是多雷季节，一定要按照有关政策要求及时做好避雷检测工作，做好监控系统、火灾报警系统、计算机等防雷接地的检查和维护，提示业主和员工注意防雷安全;夏季带有电梯机房的室内温度会很高，一般会装有空调，但是远远不能达到额定的运行温度，因此，一定要及时检查、定期通风、保证空调的正常运行，不发生意外情况。

根据季节的不同特点，及时采取有针对性的管理和服务措施，能够有效降低管理风险和服务成本，从而保证业主的正常生活和良好的物业服务品质，是我们每个物业人应有的意识。